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Quem registrou primeiro, tendo interesse em fazer acordo ou não, não tem que esquentar a cabeça.

Se ele quiser vender e fizer a proposta antes, pode caracterizar má fé, como você mesmo disse.
Se ele não quiser vender, fica de boa na dele e espera o processo vir, depois se defenda quando for a hora certa.

Então não vejo nenhum sentido em responder.